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Ratgeber für Eigentümer und Verwaltungen
Fachwissen für Eigentümer, Immobilienunternehmen und Liegenschaftsverwaltungen in der Schweiz.
Fundierte Artikel und Leitfäden zur Verwaltung von Zimmer, WG, Co-Living und Mietliegenschaften: Betreiberlösungen, Kosten, Recht und Ablauf. Aus der Praxis als Eigentümer und Liegenschaftsverwalter.
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Verwaltung & Bewirtschaftung
4 ArtikelGrundlagen, Honorarmodelle, Pflichten und der Wechsel der Verwaltung, für Eigentümer und bestehende Verwaltungen.
Kategorie ansehenZimmer, WG & Co-Living
5 ArtikelEinzelvermietung, Wiedervermietung, WG-Management, Co-Living aufbauen, Betreiberlösungen und Wohnlösungen für Unternehmen.
Kategorie ansehenRecht, Kosten & Rendite
9 ArtikelMietrecht, Kaution, Nebenkosten, Steuern und Rendite für Eigentümer.
Kategorie ansehenAktuelle Artikel
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Rechner
RechnerMietzins-Rechner Schweiz
Referenzzinssatz, Teuerung und Kostensteigerung transparent berechnen. Art. 13/16 VMWG, offene Formeln, druckbare Begründungs-Übersicht. Kostenlos, ohne Anmeldung.
Verwaltung & Bewirtschaftung12 Min. Lesezeit
Immobilie vermieten und verwalten in der Schweiz: der grosse Leitfaden
Der vollständige Eigentümer-Leitfaden für die Schweiz: Vermietung, Verwaltung, Mietrecht und Rendite, mit Checklisten, Rechnern und Vorlagen. Aus der Praxis.
Zimmer, WG & Co-Living8 Min. Lesezeit
Zimmerhaus, WG oder Co-Living verwalten lassen in der Schweiz
Betreiber und Verwaltung für möblierte Zimmer, WG und Co-Living: was es kostet, wie der Ablauf ist und worauf Eigentümer und Immobilienunternehmen achten.
Zimmer, WG & Co-Living8 Min. Lesezeit
Zimmerweise vermieten und Co-Living: Lohnt es sich?
Wie viel mehr Einnahmen Co-Living bringt, welcher Aufwand dahintersteckt, was rechtlich gilt und für welche Objekte es sich lohnt.
Recht, Kosten & Rendite7 Min. Lesezeit
Was kostet eine Liegenschaftsverwaltung in der Schweiz?
Honorare, Modelle und ein transparentes Rechenbeispiel: was die Verwaltung kostet und woran Eigentümer ein faires Angebot erkennen.
Recht, Kosten & Rendite8 Min. Lesezeit
Nebenkostenabrechnung richtig erstellen
Welche Positionen zulässig sind, Akonto oder Pauschale, Verteilschlüssel und häufige Fehler: der Leitfaden für Eigentümer.
Recht, Kosten & Rendite8 Min. Lesezeit
Mietzinsanpassung und Referenzzinssatz
Wann Sie als Eigentümer erhöhen dürfen oder senken müssen, wie der Referenzzinssatz wirkt, Fristen und das amtliche Formular.
Verwaltung & Bewirtschaftung8 Min. Lesezeit
Was macht eine Liegenschaftsverwaltung?
Aufgaben, Pflichten und Leistungsumfang einer Liegenschaftsverwaltung in der Schweiz: kaufmännisch, technisch, administrativ, verständlich erklärt.
Verwaltung & Bewirtschaftung7 Min. Lesezeit
Hausverwaltung wechseln
Wann sich ein Wechsel lohnt, wie er abläuft und worauf Sie bei Kündigung und Übergabe achten. Praxis-Ratgeber für Eigentümer in der Schweiz.
Verwaltung & Bewirtschaftung7 Min. Lesezeit
Selbst verwalten oder verwalten lassen?
Eigenverwaltung oder Verwaltung abgeben? Aufgaben, versteckte Kosten und eine ehrliche Entscheidungs-Checkliste für Eigentümer in der Schweiz.
Recht, Kosten & Rendite8 Min. Lesezeit
Leerstand vermeiden: was ein leerer Monat kostet
Was ein leerer Monat wirklich kostet und wie Sie den Mieterwechsel so takten, dass zwischen zwei Mietverhältnissen kein Tag verloren geht.
Recht, Kosten & Rendite12 Min. Lesezeit
Den richtigen Mieter finden
Bewerberprüfung, Bonität und Mietausfall vermeiden, sauber und datenschutzkonform.
Recht, Kosten & Rendite9 Min. Lesezeit
Eigenmietwert-Abschaffung: was sich für Eigentümer ab 2029 ändert
Was die Abschaffung des Eigenmietwerts ab 2029 für selbstbewohntes, vermietetes und Zweitwohneigentum bedeutet, welche Abzüge wegfallen und was bis Ende 2028 zu tun sich lohnt.
Recht, Kosten & Rendite8 Min. Lesezeit
Steuerfenster bis 2028: welche Renovation sich jetzt noch lohnt
Werterhaltender Unterhalt ist für selbstgenutztes Wohneigentum nur noch bis und mit 2028 vom Einkommen abziehbar. Welche Arbeiten sich vorziehen lohnen, was wertvermehrend ist und wie der energetische Sonderfall wirkt.
Recht, Kosten & Rendite11 Min. Lesezeit
Grundstückgewinnsteuer beim Verkauf
Wie die Grundstückgewinnsteuer berechnet wird, was Besitzesdauer und Anlagekosten ausmachen und mit welchen legalen Hebeln Sie den steuerbaren Gewinn senken. Mit durchgerechnetem Beispiel.
Zimmer, WG & Co-Living9 Min. Lesezeit
Mitarbeiterunterkünfte in der Schweiz: der Leitfaden für Firmen
Hotel, Business-Apartment oder möbliertes Zimmer: was Mitarbeiterunterkünfte kosten, was rechtlich und steuerlich gilt und wie Firmen schnell Wohnraum finden.
Zimmer, WG & Co-Living8 Min. Lesezeit
Entsendung in die Schweiz: Meldeverfahren, Fristen und Unterkunft
Meldefrist von acht Tagen, 90-Arbeitstage-Regel, Unterkunftspflicht nach Entsendegesetz: die Fristen und Pflichten für Firmen, kompakt und mit Quellen.
Zimmer, WG & Co-Living9 Min. Lesezeit
Wohnung oder Zimmer an eine Firma vermieten
Warum Firmen als Mieter interessant sind, welche Vertragsmodelle es gibt, wie Sie die Bonität prüfen und was bei der Überlassung an Mitarbeitende gilt.
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