Mietrecht, Kaution, Nebenkosten, Steuern und Rendite für Eigentümer.
Verpasste Rügefrist heisst Anspruchsverlust. So führen Eigentümer und Verwaltung die Abnahme rechtssicher: Frist nach Art. 267a OR, gerichtsfestes Protokoll und die Regel für versteckte Mängel.
Honorare, Modelle und ein transparentes Rechenbeispiel: was die Verwaltung kostet und woran Eigentümer ein faires Angebot erkennen.
Welche Positionen zulässig sind, Akonto oder Pauschale, Verteilschlüssel und häufige Fehler: der Leitfaden für Eigentümer.
Wann Sie als Eigentümer erhöhen dürfen oder senken müssen, wie der Referenzzinssatz wirkt, Fristen und das amtliche Formular.
Was ein leerer Monat wirklich kostet und wie Sie den Mieterwechsel so takten, dass zwischen zwei Mietverhältnissen kein Tag verloren geht.
Bewerberprüfung, Bonität und Mietausfall vermeiden, sauber und datenschutzkonform.
Was die Abschaffung des Eigenmietwerts ab 2029 für selbstbewohntes, vermietetes und Zweitwohneigentum bedeutet, welche Abzüge wegfallen und was bis Ende 2028 zu tun sich lohnt.
Werterhaltender Unterhalt ist für selbstgenutztes Wohneigentum nur noch bis und mit 2028 vom Einkommen abziehbar. Welche Arbeiten sich vorziehen lohnen, was wertvermehrend ist und wie der energetische Sonderfall wirkt.
Wie die Grundstückgewinnsteuer berechnet wird, was Besitzesdauer und Anlagekosten ausmachen und mit welchen legalen Hebeln Sie den steuerbaren Gewinn senken. Mit durchgerechnetem Beispiel.
Vereinbaren Sie ein unverbindliches Erstgespräch. Wir übernehmen die komplette Liegenschaftsverwaltung im Auftrag des Eigentümers, vom einzelnen Objekt bis zum Portfolio.
