Mietzins-Senkung: Musterbrief und Berechnung

Das Senkungsbegehren nach Art. 270a OR: ausfüllbarer Musterbrief, amtlicher Referenzzins-Verlauf, Berechnungsbeispiel und Versand-Checkliste.

Geprüft am 19.08.2026 von Jens Herbst, BoVitaWir halten jedes Dokument aktuell und prüfen es regelmässig gegen die Quellen.

Für wen ist das Dokument geeignet?

Für Mietende, deren Mietzins noch auf einem höheren Referenzzinssatz basiert als dem aktuellen, und die ihr Geld nicht verschenken wollen.

Das steckt drin

  • Ausfüllbarer Musterbrief mit Rechtsgrundlage Art. 270a OR
  • Amtlicher Referenzzins-Verlauf (aus unserer gepflegten Quelle, Stand-geprüft)
  • Schnellcheck: hast du überhaupt Anspruch?
  • Berechnungsbeispiel mit der Faustregel pro 0.25 Prozentpunkte
  • Versand-Checkliste und das Vorgehen bei Ablehnung

So füllst du es aus

  1. 1Mach zuerst den Schnellcheck; er zeigt in fünf Fragen, ob sich das Begehren lohnt.
  2. 2Ersetze im Brief alle [Klammer-Felder], die Zahlen liefert dir die Berechnungsseite.
  3. 3Speichere als PDF und sende per Einschreiben, nicht per E-Mail; die Checkliste führt durch den Versand.

Häufige Fragen

Für Mietende in der ganzen Schweiz, deren Vertrag oder letzte Mietzinsanpassung auf einem höheren Referenzzinssatz beruht als dem aktuellen amtlichen Wert; der Schnellcheck im Kit klärt das in fünf Fragen.

Der Brief stützt sich auf Art. 270a OR und enthält alle Angaben, die eine Verwaltung erwartet. Rechtsgültig wird er mit deinen korrekten Angaben, deiner Unterschrift und dem fristgerechten Versand per Einschreiben.

Das Begehren wirkt auf den nächsten ordentlichen Kündigungstermin; sende es so früh wie möglich per Einschreiben. Das Kit erklärt die Terminlogik an deinem Vertrag.

An deine Vermieterin oder die zuständige Verwaltung, per Einschreiben an die im Mietvertrag genannte Adresse; die Versand-Checkliste geht die Details durch.

Dann hast du 30 Tage, um die Schlichtungsbehörde anzurufen; das Kit beschreibt das Vorgehen bei Ablehnung Schritt für Schritt.

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