Kündigungs-Komplett-Kit

Ordentlich oder ausserordentlich kündigen mit 10 Bausteinen: Kündigungsschreiben, Familienwohnungs-Variante, Nachmieter-Paket und Kautions-Freigabe.

Geprüft am 19.08.2026 von Jens Herbst, BoVitaWir halten jedes Dokument aktuell und prüfen es regelmässig gegen die Quellen.

Für wen ist das Dokument geeignet?

Für Mietende, die ihre Wohnung oder ihr Zimmer kündigen, auch ausserterminlich mit Nachmieter, und dabei Fristen, Form und Kaution sauber regeln wollen.

Das steckt drin

  • Ordentliche Kündigung, inklusive Familienwohnungs-Variante (beide Ehegatten unterschreiben, OR Art. 266m/n)
  • Ausserordentliche Kündigung mit Begründung (OR Art. 266g)
  • Nachmieter-Anschreiben plus Bewerber-Dossier-Checkliste (Art. 264 OR)
  • Übergabe-Protokoll-Vorlage und Mängel-Foto-Checkliste
  • Auszug aus der paritätischen Lebensdauer-Tabelle und Kautions-Freigabe-Antrag an die Bank

So füllst du es aus

  1. 1Prüfe zuerst Kündigungstermin und Frist in deinem Vertrag; das Kit erklärt die Terminlogik.
  2. 2Bei Familienwohnungen müssen BEIDE Ehegatten unterschreiben, sonst ist die Kündigung ungültig.
  3. 3Drucke das fertige Schreiben, unterschreibe es und sende es per A-Post-Einschreiben.

Häufige Fragen

Für alle Mietverhältnisse in der Schweiz: ordentliche Kündigung zum Vertragstermin, ausserordentliche aus wichtigen Gründen und der Auszug ausser Termin mit zumutbarem Nachmieter nach Art. 264 OR.

Nein. Die Kündigung gehört unterschrieben per Einschreiben an den Vermieter; bei Familienwohnungen mit beiden Unterschriften (OR Art. 266m/n). Genau so führt das Kit durch den Versand.

Massgebend sind dein Mietvertrag und die gesetzlichen Termine deiner Region; üblich sind drei Monate auf ortsübliche Termine. Das Kit zeigt, wo du beides findest und wie du den nächsten Termin bestimmst.

Ja, wenn du einen zahlungsfähigen, zumutbaren Nachmieter stellst, der den Vertrag zu gleichen Bedingungen übernimmt (Art. 264 OR); das Nachmieter-Paket im Kit ist genau dafür gebaut.

Nach ordnungsgemässer Rückgabe; ohne geltend gemachte Ansprüche gibt die Bank das Konto frei. Der beigelegte Freigabe-Antrag beschleunigt den Ablauf.

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