Datenschutzerklärung

Informationen zum Datenschutz gemäss Schweizer Recht (revDSG) und EU-DSGVO

Verantwortliche Stelle

BoVita Herbst

Einzelfirma

Burgstrasse 19

5634 Merenschwand

Kanton Aargau, Schweiz

UID (Unternehmens-Identifikationsnummer): CHE-380.769.623

Datenschutz-Kontakt: info@bovita.ch | +41 79 899 44 33

Allgemeines zur Datenbearbeitung

Wir bearbeiten personenbezogene Daten ausschliesslich im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben des schweizerischen Datenschutzgesetzes (revDSG, in Kraft seit 1. September 2023) und, soweit anwendbar, der EU-Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO). Personenbezogene Daten sind alle Angaben, die sich auf eine bestimmte oder bestimmbare Person beziehen.

Wir erheben und bearbeiten Daten nur soweit dies für die Bereitstellung unserer Webseite, die Beantwortung von Anfragen, die Abwicklung von Mietverträgen sowie zur Erfüllung unserer gesetzlichen Pflichten erforderlich ist.

Erhobene Daten und Zwecke

a) Beim Besuch der Webseite

  • IP-Adresse (anonymisiert), Datum und Uhrzeit des Zugriffs, Browsertyp und -version, Betriebssystem
  • Verweis-URL (Webseite, von der Sie kommen)
  • Aufgerufene Seiten, Verweildauer, Klickverhalten

Zweck: Technische Bereitstellung, Sicherheit, Optimierung der Webseite, anonyme Nutzungsstatistiken

Rechtsgrundlage: Berechtigtes Interesse (Art. 31 Abs. 1 revDSG)

b) Bei Anfragen über Kontakt- oder Anfrageformulare

  • Name, Vorname, E-Mail, Telefonnummer, Nachricht sowie optionale Angaben (z. B. gewünschter Standort, Einzugsdatum, Mietdauer)

Zweck: Bearbeitung von Anfragen, Vertragsvorbereitung, Kommunikation

Rechtsgrundlage: Vorvertragliche Massnahmen / Vertragserfüllung

c) Im Rahmen von Mietverhältnissen

  • Vertrags- und Stammdaten (Name, Adresse, Geburtsdatum, Ausweiskopie, Zahlungsangaben)

Zweck: Abschluss und Abwicklung von Mietverträgen, rechtliche Pflichten

Rechtsgrundlage: Vertragserfüllung, gesetzliche Pflichten (OR, revDSG)

d) Beim Download kostenloser Ressourcen (Lead Magnets)

  • E-Mail-Adresse, heruntergeladene Ressource, Quellseite, Sprachpräferenz

Zweck: Bereitstellung der angeforderten kostenlosen Ressourcen (Checklisten, Leitfäden, Vorlagen), gelegentliche Information über relevante Themen und Angebote

Rechtsgrundlage: Ihre ausdrückliche Einwilligung bei Angabe Ihrer E-Mail-Adresse (Art. 6 Abs. 6 revDSG). Sie können diese Einwilligung jederzeit durch Kontaktaufnahme mit uns widerrufen.

e) Bei Nutzung von Affiliate-/Empfehlungslinks

  • Klickdaten, Empfehlungsquelle, anonymisierte Conversion-Informationen

Zweck: Zuordnung von Empfehlungen, Provisionsverfolgung durch Drittanbieter

Rechtsgrundlage: Berechtigtes Interesse, Einwilligung über Cookie-Banner

Aktueller Partner: Digitec Galaxus AG (Mobile-, Internet-, TV-Abos)

Rechtsgrundlagen der Bearbeitung

Wir stützen die Bearbeitung personenbezogener Daten auf folgende Grundlagen nach revDSG (und DSGVO, soweit anwendbar):

  • Einwilligung der betroffenen Person (Art. 6 Abs. 6 revDSG / Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO)
  • Erfüllung eines Vertrags oder vorvertraglicher Massnahmen (Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO)
  • Gesetzliche Verpflichtungen (Art. 6 Abs. 1 lit. c DSGVO)
  • Berechtigtes Interesse, z. B. zur Gewährleistung der Sicherheit unserer Webseite, Optimierung unseres Angebots oder Messung der Werbewirksamkeit (Art. 31 Abs. 1 revDSG / Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO)

Google Analytics & Google Ads

Google Analytics 4

Diese Website nutzt Google Analytics 4 (Mess-ID: G-2KYWLQB7SJ), einen Webanalysedienst der Google Ireland Limited, Gordon House, Barrow Street, Dublin 4, Irland. Google Analytics verwendet Cookies und ähnliche Technologien, um die Nutzung unserer Website zu analysieren. Die erzeugten Informationen (einschliesslich Ihrer gekürzten IP-Adresse) werden an einen Google-Server übertragen und dort verarbeitet. Die IP-Anonymisierung ist aktiv.

Erfasste Daten: Besuchte Seiten, Sitzungsdauer, Absprungrate, ungefährer Standort (auf Stadtebene), Geräte- und Browserinformationen, Traffic-Quelle/Medium.

Widerspruch: Sie können die Erfassung durch Google Analytics verhindern, indem Sie das Browser-Add-on zur Deaktivierung von Google Analytics verwenden oder Analyse-Cookies über unseren Cookie-Banner ablehnen.

Google Ads Conversion Tracking

Wir nutzen Google Ads Conversion Tracking (Conversion-ID: AW-17966674235), um die Wirksamkeit unserer Werbekampagnen zu messen. Wenn Sie über eine Google-Anzeige auf unsere Website gelangen, wird ein Conversion-Cookie auf Ihrem Gerät gesetzt. Dieses Cookie läuft nach 30 Tagen ab und dient nicht der persönlichen Identifizierung. Es ermöglicht uns nachzuverfolgen, ob bestimmte Aktionen auf unserer Website durchgeführt wurden (z. B. Formular absenden, Immobilie ansehen). Wir erhalten nur anonyme, aggregierte Statistiken.

Erfasste Conversion-Events: Seitenaufrufe, Kontaktformular-Absendungen, Immobilienanfragen, Telefonanruf-Klicks.

Widerspruch: Sie können Conversion-Tracking-Cookies in Ihren Browsereinstellungen, über unseren Cookie-Banner oder in Ihren Google Ads-Einstellungen deaktivieren.

Datenübermittlung in die USA

Google kann Daten in die USA übermitteln. Google LLC ist unter dem EU-US Data Privacy Framework zertifiziert, was ein angemessenes Datenschutzniveau gewährleistet. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google: policies.google.com/privacy

Weitergabe von Daten an Dritte

Personenbezogene Daten werden nicht an Dritte weitergegeben, ausser:

  • Wenn dies zur Vertragserfüllung notwendig ist (z. B. Banken für Zahlungen, Versicherungen, Verwaltungs- oder Sozialdienste)
  • Wenn eine gesetzliche Pflicht besteht
  • Wenn eine ausdrückliche Einwilligung vorliegt
  • An Dienstleister, die Daten in unserem Auftrag verarbeiten (Auftragsverarbeiter) unter strengen vertraglichen Bedingungen

Aktuelle Auftragsverarbeiter:

  • Google Ireland Ltd. — Webanalyse, Werbung (Irland/USA)
  • Replit, Inc. — Website-Hosting (USA)
  • Google LLC (Gmail) — E-Mail-Kommunikation (USA)
  • Digitec Galaxus AG — Affiliate-/Empfehlungs-Tracking (Schweiz)

Internationale Datenübermittlungen

Einige der von uns genutzten Dienste (Google, Replit) haben ihren Sitz in den USA. Datenübermittlungen in die USA werden abgesichert durch:

  • EU-US Data Privacy Framework (für zertifizierte Unternehmen wie Google)
  • Standardvertragsklauseln (SCCs), die von der Europäischen Kommission genehmigt wurden
  • Angemessenheitsentscheide der Schweiz gemäss revDSG

Aufbewahrung und Löschung personenbezogener Daten

Wir speichern personenbezogene Daten nur solange, wie es für den jeweiligen Zweck erforderlich ist oder eine gesetzliche Aufbewahrungspflicht besteht (Art. 958f OR, Schweizerisches Obligationenrecht; für EU-Bürger auch Art. 17 DSGVO). Danach werden die Daten gelöscht oder anonymisiert.

Konkrete Aufbewahrungsfristen für Ihre Daten:

Kontaktformular-Anfragen (allgemeine Anfragen)

Aufbewahrungsfrist: 6 Monate nach Abschluss der Anfrage

Mietanträge (Wohnungsbewerbungen)

Bei Zusage: Dauer des Mietverhältnisses + 10 Jahre (gesetzliche Aufbewahrungspflicht)

Bei Absage: 6 Monate nach der Absage

Wartelisten-Registrierungen

Aufbewahrungsfrist: Bis zur Vermittlung oder 12 Monate Inaktivität

Lead-Magnet E-Mail-Adressen

Aufbewahrungsfrist: Bis zum Widerruf der Einwilligung oder 24 Monate Inaktivität

Partneranfragen (Unternehmen, Sozialdienste, Hochschulen)

Ohne Partnerschaft: 6 Monate nach Abschluss der Gespräche

Mit Partnerschaft: Dauer der Zusammenarbeit + 10 Jahre

Geschäftskorrespondenz und Rechnungen

Aufbewahrungsfrist: 10 Jahre (Art. 958f OR)

Google-Analytics-Daten

Aufbewahrungsfrist: 14 Monate (Standardeinstellung von Google für GA4)

Ihr Recht auf Löschung

Sie können jederzeit die Löschung Ihrer personenbezogenen Daten verlangen, indem Sie sich an info@bovita.ch wenden. Wir werden Ihre Anfrage innerhalb von 30 Tagen bearbeiten, sofern keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten der Löschung entgegenstehen.

Rechte der betroffenen Personen

Nach revDSG (und DSGVO für EU/EWR-Ansässige) haben Sie folgende Rechte:

  • Auskunftsrecht: Auskunft darüber, welche Daten wir über Sie bearbeiten
  • Berichtigungsrecht: Berichtigung unrichtiger oder unvollständiger Daten
  • Löschungsrecht: Löschung von Daten, soweit keine gesetzlichen Aufbewahrungspflichten entgegenstehen
  • Recht auf Einschränkung: Einschränkung der Datenbearbeitung unter bestimmten Voraussetzungen
  • Widerspruchsrecht: Widerspruch gegen die Bearbeitung auf Basis berechtigter Interessen
  • Datenportabilität: Übertragung Ihrer Daten in einem strukturierten, gängigen Format
  • Widerrufsrecht: Widerruf einer zuvor erteilten Einwilligung jederzeit möglich

Zur Ausübung Ihrer Rechte kontaktieren Sie uns unter info@bovita.ch. Wir antworten innerhalb von 30 Tagen.

Beschwerderecht: Sie haben das Recht, eine Beschwerde beim Eidgenössischen Datenschutz- und Öffentlichkeitsbeauftragten (EDÖB) einzureichen oder, falls Sie EU/EWR-Ansässige/r sind, bei einer Aufsichtsbehörde in Ihrem Wohnsitzland.

Datensicherheit

Wir setzen angemessene technische und organisatorische Massnahmen ein, um personenbezogene Daten vor Verlust, Missbrauch, unbefugtem Zugriff oder unrechtmässiger Bearbeitung zu schützen. Dazu gehören:

  • SSL/TLS-Verschlüsselung für alle Datenübertragungen
  • Zugriffskontrollen und passwortgeschützte Admin-Bereiche
  • Regelmässige Sicherheitsupdates und Systemüberwachung
  • Verschlüsselte Datenbankverbindungen

Cookies

Unsere Website verwendet Cookies. Cookies sind kleine Textdateien, die auf Ihrem Gerät gespeichert werden, wenn Sie unsere Website besuchen. Sie helfen uns, unsere Website benutzerfreundlicher zu gestalten und die Nutzung unseres Angebots zu analysieren.

Notwendige Cookies

Unerlässlich für den Betrieb der Website. Sie ermöglichen grundlegende Funktionen wie Seitennavigation, Sprachauswahl und Speicherung der Cookie-Einwilligung. Ohne diese Cookies kann die Website nicht ordnungsgemäss funktionieren. Keine Einwilligung erforderlich.

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Helfen uns zu verstehen, wie Besucher mit unserer Website interagieren, indem sie anonyme Informationen über Seitenaufrufe und Navigationsmuster sammeln. Werden nur mit Ihrer Einwilligung gesetzt. Anbieter: Google Ireland Ltd. Cookie-Namen: _ga, _ga_*. Dauer: bis zu 14 Monate.

Marketing-Cookies (Google Ads)

Werden verwendet, um die Wirksamkeit von Werbekampagnen zu messen und Conversions zu verfolgen. Werden nur mit Ihrer Einwilligung gesetzt. Anbieter: Google Ireland Ltd. Cookie-Name: _gcl_aw. Dauer: 90 Tage.

Sie können Ihre Cookie-Einstellungen jederzeit auf unserer Cookie-Einstellungen-Seite oder in Ihren Browsereinstellungen verwalten.

Drittanbieter-Dienste

Google Fonts

Diese Website verwendet Google Fonts zur einheitlichen Schriftdarstellung. Schriften werden von Google-Servern geladen, wobei Ihre IP-Adresse an Google übermittelt werden kann.

Google Maps

Wir binden Google Maps ein, um Immobilienstandorte anzuzeigen. Die Nutzung von Google Maps kann dazu führen, dass Daten an Google übermittelt werden. Wird nur mit Ihrer Einwilligung geladen.

Vimeo

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Hosting (Replit)

Diese Website wird gehostet von Replit, Inc., 1051 Market Street, San Francisco, CA 94103, USA. Server-Logdateien (IP-Adresse, Browsertyp, Zugriffszeit) werden zu technischen Zwecken erhoben. Datenschutzerklärung: replit.com/site/privacy

E-Mail (Gmail / Google Workspace)

Wir nutzen Gmail für die E-Mail-Kommunikation (automatisierte Benachrichtigungen, Anfragenantworten). E-Mails werden auf Google-Servern verarbeitet und gespeichert. Datenschutzerklärung: policies.google.com/privacy

Änderungen dieser Datenschutzerklärung

Wir behalten uns vor, diese Datenschutzerklärung jederzeit zu ändern. Massgeblich ist die jeweils auf der Webseite veröffentlichte aktuelle Version. Wir empfehlen, diese Seite regelmässig auf Aktualisierungen zu prüfen.

Zuletzt aktualisiert: 25.02.2026